www.ipoblog.ru 

Зачем ипотеке риэлтор?
 

Об ипотеке говорят много и давно. Потенциальная доходность ипотечных программ притягивает как магнит и государственные, и коммерческие структуры. Не так давно осваивать ипотечные программы решили риэлторы. Но клиентам, заинтересованным в получении ипотечного кредита, не всегда понятно, какая роль отводится в этой схеме риэлторам и не проще ли действовать напрямую, обратившись сразу в банк. М2 опросила заинтересованные стороны процесса.

Что мешает жить ипотеке?

По статистике, каждый второй москвич недоволен своими жилищными условиями и хочет их улучшить. В принципе все эти люди - потенциальные клиенты банков, занимающихся ипотекой, так как либо у человека нет достаточной суммы для покупки нового жилья, либо он не хочет “замораживать” таким образом свои деньги и предпочитает “занять” у банка. При этом для наших банков на сегодняшний день 300 кредитов в год являются едва ли не пределом. С чем это связывают клиенты банков? Они называют несколько причин.

Первая из них - это высокая процентная ставка, предлагаемая банками. На сегодняшний день она составляет от 10 до 15% годовых в валюте. Фактически это означает, что за 10 лет, на которые клиент берет кредит, он выплачивает полторы, а то и две реальные стоимости квартиры. Для сравнения: в Соединенных Штатах ставка по кредиту составляет от 4,6 до 8,2% годовых, в Эстонии - 4%.

Здесь же можно назвать и такую проблему, как несовершенство нашего законодательства, и в частности системы налогообложения ипотечных кредитов. По меткому выражению одного из самых активных лоббистов ипотечных программ в Госдуме, депутата Ивана Грачева, “пока Налоговый кодекс не делает никакой разницы между доходами, потраченными в борделе и вложенными в собственное жилье, ипотека не будет развиваться. Если государство заинтересовано в инвестициях граждан, оно должно полностью вывести эти средства из-под налогообложения или, в крайнем случае, облагать по льготной схеме”.


 

Прочитать статью до конца ==>

Читайте так же на Ипоблог.РУ:

Потеря трудоспособности – не повод для отказа от кредита

Зачем ипотеке риэлтор?

РИСКИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Ипотека: АНДЕРРАЙТИНГ ЗАЕМЩИКА

Все права защищены ipoblog.ru 2008 год.